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2014中國房地產基金綜合排名榜

編輯 : 王遠   發布時間: 2017.08.06 23:37:56   消息來源: 要理財 閱讀數: 342 收藏數: 0 + 收藏 (0)
清科集團9月18日主辦的2014年中國房地產基金高峰論壇在上海外灘茂悅大酒店隆重召開,本屆論壇還就新形勢下的中國房地產基金發展之道、房地產基金的“錢”景、開發商與房地產基金、房地產基金的自...

清科集團9月18日主辦的2014年中國房地產基金高峰論壇在上海外灘茂悅大酒店隆重召開,本屆論壇還就新形勢下的中國房地產基金發展之道、房地產基金的“錢”景、開發商與房地產基金、房地產基金的自我鍛造等話題展開了圓桌討論,并發布了《2014中國房地產基金白皮書》及“2014年度中國房地產基金綜合排名榜單”。

本屆論壇特別邀請到了全聯房地產商會創會會長聶梅生、長富匯銀投資基金管理(北京)有限公司總裁張保國、德信資本董事長陳義楓、盛世神州基金首席執行官李萬明擔任主講嘉賓,為大家解讀中國房地產基金的發展情況,特別是在新形勢下的中國房地產基金發展之道。同時,五牛基金高級投資副總裁陳國華、協和資產董事長杜宏、恒銀基金副總裁管永生、新沃資本高級副總裁周敏琦等投資機構精英們同場參會,共同圍繞房地產金融、投資熱點與難點,分析宏觀經濟,解讀國家政策,探討行業發展的趨勢。

全聯房地產商會聶梅生:嚴峻的房地產形勢預計會持續到2016年

全聯房地產商會創會會長聶梅生分析了當前的房地產行業形勢。“首先,目前房地產形勢依然嚴峻,而這個嚴峻的形式還要持續,可能會持續到2016年。房地產市場已經高位盤整,各項指標漲幅下調,進入負增長,也就是下跌。第二,城市、地區、企業間差異化加大。資本追逐什么?回避風險,追逐安全。在差異化情況下,回避風險、追逐安全要差異。不要風險最大的地方你去投,我就不深說了,大家知道差異性很大。第三,資金鏈全面趨緊。最后,去庫存壓力繼續加大。從經濟、房地產層面,房地產對宏觀經濟的情況是負拉動,它的指標在整個經濟指標之下。如果這個情況經濟沒有好轉,不要期望房地產好轉,這兩個已經是負拉動。”

長富匯銀張保國:房地產進入更珍貴的白金十年地產基金將大轉型

長富匯銀投資基金管理(北京)有限公司總裁張保國在談到中國房地產行業的變化時表示,“中國房地產市場不會進入持續下跌的通道,而是仍處于高基數低增長的穩定上升趨勢中。”張保國同時分享了長富匯銀在當前所做的一些應對措施:“第一、把握商業地產的并購機會;第二、房地產基金參與海外投資;第三、產品創新,以前房地產私募基金是比較單一的,主要為有限合伙,現在不只是單一的有限合伙、而是與契約性基金、基金專戶等進行結合。另外是強化風險管理。一是專注優質項目,我們也在看無論行業表現好與壞的時候,優質項目都有不錯表現。二是耐心選擇時機。”

德信資本陳義楓:地產進入新常態弱周期,大并購是趨勢

德信資本董事長陳義楓認為,地產現在處于長周期、新常態。陳義楓表示,“房地產價格走勢從快速上升轉為窄幅波動緩慢上行,這是一個長周期的趨勢。房地產行業的盈利狀況從暴利行業和正常利潤率的行業。從房地產行業的區域發展格局來看,行業從全國齊漲齊跌的全國一盤棋轉為區域分化加劇,不同區域苦樂不均這樣一個狀態。還有地產企業所處的生態環境,從全行業比較景氣轉為競爭比較激烈,兩極分化嚴重加速整合,這是我們認為的地產行業的新常態。現在我們進入了地產的新常態,在新常態里面我們又進入弱周期,因此現在是新常態和弱周期疊加的產業環境。在這樣的產業環境中,并購的機會多多。”

清科符星華:地產基金進入2.0時代2015年會不會爆發兌付危機?

清科集團執行副總裁、清科研究中心董事總經理符星華認為,房地產基金已經進入2.0時代。清科數據顯示,2014年上半年整個私募房地產基金完成接近44億美金的基金募集。但募資的基金總數呈現大幅度下降,僅完成了47支房地產基金的募集。符星華歸納了中國私募房地產基金市場的幾個典型特點:“第一、資金募集方面,在2014年有了一些新的渠道和策略,更多低成本資金進入到了市場;其次,資金來源更加廣泛,包括非常多的險資,富有的個人包括大學的一些捐贈資金也參與其中;專家管理方面,專業房地產管理機構越來越多,交易成本也在降低;同時,投資者進入房地產基金的股權交易更具流動性,機構間交易和二級市場這塊已經建立了三個全國性的平臺,交易的活躍度已經開始逐步提升。”

以下為榜單排名

前10強:

1、信保(天津)股權投資

2、信業基金

3、鼎信長城基金

4、鼎暉地產投資

5、穩盛投資

6、中城投資

7、遠津基金

8、新沃資本

9、盛世神州

10、建銀精瑞資本

10-20強(按字母排序):

北京恒銀中嘉基金管理有限公司

長富匯銀基金管理(北京)有限公司

德信資本

河山資本

京兆股權投資管理有限公司

鉅洲資產

泰發基金

五牛基金

協和資產

星浩資本

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